御龍灣位于淮北市相山南路、相陽路與勤學路交匯處，屬于新城區“南擴”的核心位置，在新局中正南，地理位置優越，隨著淮北第二中心區域的發展且未來將成為淮北市新CBD、CLD的核心區域。項目東側是橫貫城市主干道相山南路，連接淮北政務區，驅車至市政府也僅需5分鐘左右的車程，整個淮北新區的主干路已經成形，交通十分便利。

 項目占地118畝,總建筑面積約為33萬平米,綠化率高達50%,配以25000平方米商業規劃讓生活更便捷、更完善。與淮北市實驗高級中學（新局中）為鄰，在御龍灣享受生活的同時，讓子女時刻被濃郁的教育氛圍所烘養，更能領先一步，勝人一籌。

 項目由12棟18-33層的高檔住宅、兩棟公寓酒店、1棟5A寫字樓和大型商業街組成，最寬至100米的超寬樓間距，使得小區內戶戶都有充足的采光和通風,使您的景觀視野更加開闊。

 小區總戶數近1300戶，車位有2000多個，車位配比1：1.6，考慮了適當的訪客停車。項目共設多個車輛出入口。實現車庫直接入戶的便捷設計，非常方便。小區實行人車分流，創新雙層地下車庫，體現了以人為本的設計理念。人車分流可以很好地解決小區因停車而造成的安全問題，人車分流會給老人、小孩子帶來安全的生活空間（給開發商增加了開發成本與物業管理成本為代價）。

 地板采暖

 小區全部都采用地板采暖，品牌燃氣壁掛爐自采暖。地板采暖的優點在于符合人體學設計。傳統的散熱器采暖是通過散熱器在窗口形成對流，一般是房間上部較熱、下部較冷。而地板采暖是通過熱輻射，散熱均勻，升溫較快，房間下部溫度比上方高，人感覺較為舒適。同時因沒有散熱器使整個房間更加完整，利于家具擺放，增加房屋使用率。

 私人會所

 項目在小區里配置了私人會所，閑暇之余在會所的健身房里打打球，健健身、練練瑜伽、泡泡泳池，搓搓麻將，在小區的咖啡館里，一邊品嘗咖啡，一邊跟朋友聊天，是件多么愜意的事情；我們還有商業街，五星級酒店，高檔美容美體館，好吃好喝的甜品飲料鋪……這樣的生活狀態，相信很多購房者都想擁有！

 景觀設計

 尊貴專屬,歷來只為知己所有。

 熱愛風景的人很多,懂得珍惜的卻寥寥可數,懂得欣賞的就必須具備深厚的底蘊,才能體會園林之美。正如意大利的臺地園,因其深厚的文化內涵和幾何之美,在眾多世界性知名的景觀中獨樹翹楚,成為世界公園的第一景觀,而在身邊的眾多知名建筑中,如金地/綠地集團等城市高端住宅,分別選擇臺地景觀,以打動挑剔的城市上流人群。

 翰林學府,新式臺地景觀,不單單體現在設計理念和建筑形式上,在住區功能方面更加能滿足財富階層的生活品質。早在歐洲文藝復興時期,臺地建筑也成為了皇室宮廷的一種風格,成為西方皇室在宮廷建筑上的經典筆墨,因為它富有立體層次感,有利于俯視,形成尊貴的氣勢。然而隨著建筑的發展和歷史的沉淀,臺地建筑也成為了居者身份的象征,一種權貴生活的理想意境,是貴族的建筑必備元素之一。

御龍灣深諳歷史與居住習慣的基礎上,將傳統歐式與現代和諧相融,率先引入臺地設計理念,打造淮北首個臺地生活住區,無論是建筑形式還是住區規劃是淮北樓市屈指可數的經典力作。謙和與隨性,灑脫與自然,如此佳作天成,成就翰林學府,城市上層建筑之永恒之美。

 小區采用對稱式大圍合布局，具有良好的景觀私密性，同外界形成一個良好的阻隔，下沉廣場是我們小區的又一特有的景觀標志，整個下沉廣場周邊綠化隨著地形高差使景觀變得立體而自然，850米的環形步道，讓您在飯后之余休閑散步，四五百平的恒溫游泳池讓你和您的家人在休閑之余享受天倫之樂！ 50%的高綠化率, 臺地式景觀豐富了小區的景觀資源，提升了環境的品質，在整體景觀的營造上，通過自然式微地形景觀的塑造，配以景觀造價達到1200元/平米的高層次喬木綠化，例如銀杏樹、香樟樹、還有不同的造型景觀樹。真正做到了四季分明,步步皆景的境界。

 物業服務

 在物業服務這一塊，特別聘請了上海文化物業，上海銀灣物業連鎖集團成立于1993年，下屬廣西銀灣物業和文化物業兩家一級資質企業，共11個省級分公司，2008年進駐浙江，2012年3月進駐杭州市，是全國成立比較早的一家物業公司，公司的快速發展，獨特的銀灣理念、軍營文化、信仰文化、草根文化, 華東銀灣，下屬五省分公司，物管多達65個物業項目，總面積達900多萬平方米，是銀灣集團及物業同行發展速度為數不多的。具有一級資質，提供管家服務，為業主提供具有特色的金管家尊貴服務，針對“專屬片區式”精細化管理，使得更人性化，個性化，為您提供管家式的貼身服務。

暢博·御龍灣，一個用國際視野鑄就的頂級居住區，傲然挺立于淮北城南，尊踞淮北主干道相山路，進可享都市繁華，退則擁寧靜幽雅，用別墅品質打造人文社區新標準。周邊所毗鄰的道路，輻射出一張四通八達的交通網絡，升值潛力無限增長，此處必將成為淮北未來的中央生活區核心！

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